LOGG3: fundamentos e indicadores de Log Commercial Properties e Participações
Log Commercial Properties e Participações é uma companhia aberta listada na B3, com ações negociadas sob o código LOGG3, e classificada no setor Exploração de Imóveis. Este resumo usa as demonstrações financeiras anuais entregues à CVM, de 2021 a 2025, e o acumulado de 2026 até o T1.
Fonte: CVM (demonstrações anuais e trimestrais), processadas pela Portix · Atualizado em 22 de setembro de 2026
Sobre a empresa
- Razão social
- LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES
- Nome comercial
- LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A.
- CNPJ
- 09.041.168/0001-10
- Setor (classificação B3)
- Exploração de Imóveis
- Atividade (CVM)
- Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração
- Controle acionário
- Privado Holding
- Sede
- Belo Horizonte/MG
- Constituição
- 3 de julho de 2007
- Registro na CVM
- 12 de novembro de 2013
- Situação na CVM
- Ativo
- Categoria de registro
- Categoria A
- Auditor independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA.
Dados do cadastro aberto de companhias abertas da CVM. O setor da CVM (atividade) pode diferir da classificação setorial da B3.
Resumo dos resultados
- Em 2025, o lucro líquido foi de R$ 355 mi, alta de 3,3% sobre 2024 (R$ 343 mi).
- O ROE (lucro líquido sobre o patrimônio líquido de fim de período) em 2025 foi de 9,8%.
- A dívida líquida equivalia a 3,7x o EBITDA em 2025.
O que os números mostram
- O lucro líquido foi positivo nos 5 anos analisados (2021 a 2025); o maior valor foi em 2022 (R$ 386 mi).
- A receita líquida cresceu em média 13,6% ao ano entre 2021 e 2025 (taxa composta), de R$ 149 mi para R$ 249 mi.
- No acumulado de 2026 até o T1 (janeiro a março), a receita líquida foi de R$ 66 mi, alta de 19,4% sobre o mesmo período de 2025 e o lucro líquido foi de R$ 134 mi.
- O ROE de 2025 (9,8%) ficou acima da mediana do setor Exploração de Imóveis (6,0%), na posição 4 entre 9 empresas com ROE calculável.
- O ROA (5,3%), que mede o lucro sobre o ativo total, ficou acima da mediana do setor (3,2%).
- A dívida líquida/EBITDA ficou estável em 3,7x.
- A liquidez corrente foi de 1,0x em 2025 (ativo circulante dividido pelo passivo circulante).
- Em 2025, o fluxo de caixa operacional (-R$ 15 mi) equivaleu a -0,0x o lucro líquido.
Leitura descritiva dos dados publicados, gerada por regras a partir das demonstrações da CVM. Não é opinião sobre a empresa.
Indicadores por período
| Indicador | 2026 (até T1) | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líquida | R$ 66 mi | R$ 249 mi | R$ 220 mi | R$ 220 mi | R$ 217 mi | R$ 149 mi |
| Crescimento da receita | +19,4% | +13,2% | -0,2% | +1,4% | +45,4% | +5,5% |
| Lucro líquido | R$ 134 mi | R$ 355 mi | R$ 343 mi | R$ 192 mi | R$ 386 mi | R$ 369 mi |
| Margem bruta | 96,3% | 97,2% | 97,6% | 98,2% | 98,6% | 98,5% |
| Margem líquida | n/d | n/d | n/d | 87,3% | n/d | n/d |
| ROE | 10,7%* | 9,8% | 9,5% | 5,1% | 10,5% | 11,0% |
| ROA | 5,9%* | 5,3% | 5,1% | 3,1% | 6,3% | 7,1% |
| Patrimônio líquido | R$ 3,8 bi | R$ 3,6 bi | R$ 3,6 bi | R$ 3,7 bi | R$ 3,7 bi | R$ 3,3 bi |
| Dívida líquida | R$ 2,2 bi | R$ 2,2 bi | R$ 1,8 bi | R$ 1,5 bi | R$ 1,5 bi | R$ 1,1 bi |
| Dívida líquida/EBITDA | 3,3x* | 3,7x | 3,8x | 5,7x | 3,0x | 2,6x |
| Dívida líquida/Patrimônio líquido | 0,6x | 0,6x | 0,5x | 0,4x | 0,4x | 0,3x |
n/d: não disponível ou fora de uma faixa que faça sentido econômico (por exemplo, razões acima de 100% causadas por patrimônio muito baixo). O ROE usa o patrimônio líquido de fim de período; o ROA, o ativo total.
2026 (até T1): acumulado de janeiro a março de 2026, com os trimestres já entregues à CVM por esta empresa. Receita, lucro, EBITDA e caixa são a soma do período; patrimônio, dívida e ativo são os do fechamento de T1; o crescimento da receita compara com o mesmo período de 2025. * ROE, ROA e dívida líquida/EBITDA usam os últimos 12 meses até T1/26, para serem comparáveis com os anos completos.
Balanço e caixa por período
| Indicador | 2026 (até T1) | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo total | R$ 6,9 bi | R$ 6,7 bi | R$ 6,8 bi | R$ 6,3 bi | R$ 6,2 bi | R$ 5,2 bi |
| Caixa e equivalentes | R$ 7 mi | R$ 6 mi | R$ 226 mi | R$ 397 mi | R$ 298 mi | R$ 208 mi |
| Liquidez corrente | 0,8x | 1,0x | 1,5x | 1,8x | 1,4x | 1,5x |
| Dívida bruta | R$ 2,2 bi | R$ 2,2 bi | R$ 2,1 bi | R$ 1,9 bi | R$ 1,8 bi | R$ 1,3 bi |
| Dívida bruta/Patrimônio líquido | 0,6x | 0,6x | 0,6x | 0,5x | 0,5x | 0,4x |
| Fluxo de caixa operacional (FCO) | R$ 6 mi | -R$ 15 mi | R$ 68 mi | R$ 157 mi | R$ 129 mi | R$ 125 mi |
| FCO/Lucro líquido | 0,0x | -0,0x | 0,2x | 0,8x | 0,3x | 0,3x |
Fluxo de caixa livre (FCL) = fluxo de caixa operacional (FCO) menos capex. Liquidez corrente = ativo circulante dividido pelo passivo circulante. Valores em R$ e razões calculados sobre as demonstrações da CVM (anuais e, no ano em curso, trimestrais).
Evolução em gráficos
- Receita líquida
- Lucro líquido
- ROE
- ROA
- Margem líquida
- Fluxo de caixa operacional (FCO)
- Capex
- Fluxo de caixa livre (FCL)
- Dívida líquida/EBITDA
Comparação com o setor
Log Commercial Properties e Participações frente à mediana de 9 empresas do setor Exploração de Imóveis, no balanço de 2025.
| Indicador | LOGG3 | Mediana do setor | Posição |
|---|---|---|---|
| ROE | 9,8% | 6,0% | 4º de 9 |
| ROA | 5,3% | 3,2% | 4º de 9 |
| Margem líquida | n/d | 25,3% | n/d |
| Margem bruta | 97,2% | 73,9% | 1º de 9 |
| Margem EBITDA | n/d | 50,6% | n/d |
| Margem de FCL | n/d | 22,3% | n/d |
| Liquidez corrente | 1,0x | 1,8x | n/d |
| Dívida líquida/EBITDA | 3,7x | 3,5x | n/d |
A mediana considera só empresas do setor com balanço do mesmo ano e ignora razões acima de 100%. A posição ordena do maior para o menor valor entre as empresas com o indicador calculável.
Como ler estes números
Indicadores que ajudam a interpretar o perfil de Log Commercial Properties e Participações, com definição, fórmula e cuidados de leitura:
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- Cotação, gráfico e leitura técnica automática;
- Múltiplos com preço (P/L, P/VP, EV/EBITDA) comparados ao setor;
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- Alertas e o impacto da empresa na sua carteira.
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Informações de caráter exclusivamente educacional, baseadas em dados públicos da CVM, que podem conter defasagens ou diferenças de classificação contábil. Não constituem recomendação, oferta ou aconselhamento de investimento. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.